老後の住宅は？ ― 改修するのか住み替えるのかと話題になっていますね。

1　老後とはいつからのこと？

　　子供たちが巣立ち、両親を送り、夫婦２人となった状態と考えると、「一区切り」した

　時ということであり、特に何歳ということはありません。

2　この問題は戸建てでもマンションで同じ。

　　長い時間過ごした家は現状に対応しきれていないといえます。

　また、家族が多いときに建築した家は、家族構成の変化と共に見直しが求められます。

　主な家の手直しは次のようなことでしょうか。

　　　　　①　使い勝手が悪いから直すこと…リノベーション

　　　　　②　きれいにしたいから直すこと…リフォーム

　　　　　③　使えないから直すこと…エレベーター設置

　　　　　④　空間的に広いこと　→　減築

　　　　　⑤　使っていない２階、離れの有効利用　→　賃貸（間貸し）

3　また、思い切って住み替えるということもいいかもしれませんが、住環境の変化は身体

　にも心にもかなりのストレスとなります。

　よくお聞きするのが、

　①　雑草退治ができないからマンションに住みたい

　　　＝しかし、土や外気に触れる機会がなくなります。

　　　コンクリートの壁に四方囲まれて気持ち良く生きられますか。

　②　町会役員や近所付き合いが面倒だからマンションに移る

　　　＝町会の役員をしないことは楽になり良いことでしょうが、

　　　顔見知りが全くいないところでは疎外感を味わうこともあります。

　③　高齢者施設へ入所するなど。

　4　いずれにせよ住環境は非常に重要なことですから、くれぐれも慎重に考慮したいこ

　　です。

　5　「リバースモーゲージ」が近年とみに喧伝されていますが、当事務所でもお客様の行

　　く末不安解消のため、検討したことがあります。

　　　しかし、上記の住み替え問題以外の予想していない事態が起き、止めることをお勧め

　　しました。

　　　リバースモーゲージ以外のリノベーション、リフォーム、減築、賃貸に出すなど多様

　　な選択肢がありますので、先にそちらを検討されることをお勧め致します。